HOÀN CÔNG XÂY DỰNG

I- Các bước trong hoàn công xây dựng:

- Hoàn công xây dựng là thủ tục được thực hiện sau khi hoàn thành xong xây dựng một căn nhà mới để cập nhật thông tin quản lý của Nhà nước về việc hình thành tài sản là ngôi nhà mới đó trên khu đất trống trước đây hoặc đã thay thế ngôi nhà cũ trước đó. Hoàn công bao gồm các bước sau: chuẩn bị hồ sơ pháp lý, lập bản vẽ hoàn công, nộp hồ sơ hoàn công xây dựng, kiểm tra thực địa, kiểm tra bản vẽ, cấp và nhận sổ hồng mới.

II- Các hồ sơ cần thiết khi hoàn công xây dựng:

1- Giấy chủ quyền nhà: nộp bản chính sổ hồng hoặc sổ đỏ của căn nhà hoặc khu đất trước khi xây dựng căn nhà mới.

2- Thông báo trước bạ và biên lai lệ phí trước bạ: nộp bản chính thông báo nộp thuế trước bạ có đóng dấu của Chi cục Thuế quận/huyện của căn nhà hoặc khu đất.

hoan cong xay dung: giay chu quyen nha.

Hoàn công xây dựng: cần giấy chủ quyền nhà.

3- Chứng minh nhân dân và hộ khẩu: nộp bản sao y của người chủ nhà đất.

4- Giấy phép xây dựng và bản vẽ xin phép xây dựng: hồ sơ cấp phép này sẽ được nộp lại cho cơ quan Nhà nước tất cả các bản gốc.

hoan cong xay dung: ban ve hoan cong nha.

Hoàn công xây dựng: bản vẽ hoàn công nhà.

5- Hợp đồng thi công xây dựng, hóa đơn xây dựng, biên bản nghiệm thu xây dựng, biên bản thanh lý hợp đồng thi công xây dựng: các hồ sơ pháp lý này sẽ được Kiến Trúc VIP thực hiện đầy đủ để nộp một bản chính cho Văn phòng đăng ký đất đai. Hợp đồng xây dựng thể hiện rõ phần chi phí xây dựng và chi phí thuế VAT làm cơ sở cho việc ghi hóa đơn VAT trong đó thuế VAT nộp cho Cơ quan Thuế Nhà nước là 10%. Biên bản nghiệm thu phải xác nhận công trình xây dựng đúng giấy phép và phải thể hiện rõ diện tích từng tầng, diện tích phần bao lơn, ban công. Biên bản nghiệm thu ngoài Kiến Trúc VIP và chủ nhà ký tên đóng dấu, theo quy định còn phải có ký tên đóng dấu của Công ty có chức năng thiết kế xây dựng.

hoan cong xay dung: bien ban nghiem thu cong trinh.

Hoàn công xây dựng: Biên bản nghiệm thu công trình.

6- Bản vẽ hoàn công xây dựng: đây là bản vẽ được Kiến Trúc VIP lập ra, thể hiện đúng thực tế công trình đã xây dựng theo giấy phép xây dựng đã được cấp, nộp bản chính.

7- Giấy đăng ký kinh doanh của Đơn vị thi công: nộp bản sao y trong đó có chức năng thi công của Công ty Kiến Trúc VIP.

8- Bản vẽ sơ đồ nhà đất: nộp bản chính thể hiện hình dạng khu đất, các tầng xây dựng, các tọa độ góc ranh, các diện tích mỗi tầng và tổng diện tích sàn xây dựng. Bản vẽ này được thực hiện bởi Công ty có chức năng đo đạt bản đồ thực hiện.

9- Giấy đăng ký kinh doanh của Đơn vị đo đạt, giấy phép hoạt động đo đạt và bản đồ: nộp bản sao y trong đó có chức năng đo đạt bản đồ.

10- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất: Mẫu đơn theo quy định của Nhà nước, được điền các thông tin cần thiết và nộp bản chính lên Quận.

11- Biên bản kiểm tra lần cuối của Thanh tra xây dựng: nộp bản phôtô trong đó xác nhận việc xây dựng là đúng theo giấy phép đã được cấp.

hoan cong xay dung: ban ve so do nha dat.

Hoàn công xây dựng: Bản vẽ sơ đồ nhà đất cho công trình mới xây dựng xong.

Các mục 1, 2, 3, 4 là bên anh chị chủ nhà chuẩn bị bộ gốc. Các mục 5, 6, 7, 8, 9, 10 là do bên Kiến Trúc VIP và Công ty đo đạt bản đồ thực hiện.

III- Thời gian hoàn công xây dựng:

- Thời gian thực hiện hoàn công nhà thông thường là 2-3 tháng.

Dịch vụ hoàn công xây dựng của Kiến Trúc VIP là một trong những dịch vụ nhanh chóng nhất, đảm bảo uy tín nhất thực hiện trọn gói toàn bộ các bước, các thủ tục hành chính pháp lý liên quan đáp ứng yêu cầu của anh chị khách hàng. Đến với dịch vụ hoàn công xây dựng của Kiến Trúc VIP anh chị khách hàng sẽ không cần tốn bất kỳ thời gian nào, không cần bất kỳ sự vất vả chạy vạy khắp nơi nào để lo toan hoàn thành công việc nhiêu khê này.