THIẾT KẾ CẢI TẠO NÂNG TẦNG NHÀ VÀ CÔNG TRÌNH

I- Giới thiệu thiết kế cải tạo nâng tầng nhà, công trình:

- Một công trình cần sửa chữa thay đổi công năng, bố trí lại các phòng, nâng thêm tầng,...thì cần thiết kế sửa chữa cải tạo để có thể từ một hiện trạng cũ và không phù hợp biến thành một công trình mới với đầy đủ công năng phù hợp nhu cầu mới.

II- Nội dung của thiết kế sửa chữa cải tạo công trình:

1- Đối với các công trình không nâng tầng: thiết kế sắp xếp lại các khu vực chức năng, chỉ định tháo dỡ các kết cấu không cần thiết, thi công thêm các kết cấu mới, thiết kế các biện pháp gia cố kết cấu cần thiết, các liên kết giữa kết cấu cũ và các kết cấu mới để đảm bảo chúng cùng làm việc đồng nhất.
2- Các công trình có nâng thêm tầng: Ngoài phần thiết kế sữa chữa trên, còn thêm phần thiết kế nâng tầng. Khi thiết kế nâng tầng cần dựa trên kết quả kiểm định khả năng chịu lực của kết cấu hiện trạng, tính toán thiết kế biện pháp gia cố móng và các kết cấu khung để có thể chịu thêm tải trọng của các tầng nâng thêm. Phần gia cố móng sẽ có các biện pháp như: mở rộng móng băng, ép thêm cọc trong nhà, khoan nhồi thêm cọc trong nhà,...Phần gia cố cột đà thường là ốp thêm sắt hình, sắt gân và đổ bê tông thêm để tăng cường tiết diện chịu lực của kết cấu.

thiet ke sua chua cai tao nang tang nha cong trinh.

Thiết kế sửa chữa cải tạo nâng tầng nhà, công trình.

Với các nhà sửa chữa nhỏ thì chỉ cần phá dỡ vài bức tường, lắp mới vài thiết bị, chống thấm chống dột. Tuy nhiên, các công trình sửa chữa lớn, thay đổi công năng ban đầu, ví dụ như từ một căn nhà ở cải tạo thành văn phòng, nhà ở cải tạo thành căn hộ cho thuê,...thì cần thiết kế bên trong và bên ngoài gần như toàn bộ. Cầu thang bộ có thể cần phải bố trí lại cho phù hợp hơn để sử dụng thuận tiện hơn, nếu nhà nhiều tầng chưa có thang máy thì cần thiết kế bố trí thêm.