TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG NHÀ PHỐ HAI LẦU CÓ SÂN THƯỢNG

Câu hỏi:
Nhà tôi hiện tại là nhà cấp bốn trong hẻm xe tải quận 6, hướng Nam, tôi đang có chuẩn bị kế hoạch xây nhà gồm - Tầng trệt: có bếp, toilet, garage. - Tầng lầu 1: có phòng khách, 1 phòng ngủ, 1 toilet, có chổ dạy cho con học. - Tầng lầu 2: có 2 phòng ngủ. - Tầng lầu 3: có phòng thờ. Thời gian xây dựng: cuối năm 2019 hoặc đầu năm 2020. Xin công ty cho xin lời tư vấn bổ ích về thiết kế cũng như chi phí xây dựng, đất tôi là 5x23. Xin chân thành cảm ơn!
Co Trung tietcotrung***@***com.

Tư vấn trả lời câu hỏi: Tư vấn thiết kế xây dựng nhà phố hai lầu có sân thượng.

Chào anh,
Theo quy định nhà nước về mật độ xây dựng thì nhà anh xây được 5mx19.4m, còn lại được dùng làm sân. Tầng trệt anh chừa sân sau 1.5m kết hợp giếng trời giữa nhà lấy thoáng sáng. Tầng này nhà anh được thiết kế phía trước là chỗ đậu xe hơi, phòng khách phụ nhỏ, phía sau là phòng ăn và bếp:

Tư vấn thiết kế mặt bằng nhà.

Lầu 1 thiết kế 1 phòng ngủ phía sau, phòng học và phòng khách phía trước. Lầu hai thiết kế phòng ngủ rộng phía trước có phòng vệ sinh riêng, phòng ngủ phía sau có thể làm vệ sinh chung hoặc riêng đều được. Tầng thượng nhà anh thiết kế phòng thờ 4mx5m, sân thượng trồng cây cảnh phía trước, phòng giặt 1.5mx2m, còn lại sân phơi phía sau.

Tư vấn thiết kế phối cảnh nhà.

Đất nhà anh ở quận 6 xây nhà kiên cố thì anh cần ép cọc bê tông, chi phí phần ép cọc này khoảng 120-150 triệu tùy theo đất cứng hay không, cọc ép xuống nhiều hay ít. Chi phí xây nhà anh phần thô nhân công hoàn thiện sẽ là 1 tỷ 230 triệu, xây trọn gói chìa khóa trao tay là 1 tỷ 988 triệu.

Thời gian thi công nhà anh dự trù là 4.5 tháng.
Trân trọng!