TƯ VẤN XÂY NHÀ Ở KẾT HỢP VĂN PHÒNG CHO THUÊ

Câu hỏi:
Gia đình tôi có mảnh đất mặt tiền chiều ngang 14m chiều dài 25m, nay muốn xây dựng thành nhà vừa kinh doanh được vừa ở được. Nhu cầu nhà ở cần 3 đến 4 phòng ngủ, nhưng phải có thang máy riêng. Giá thành các thứ như thế nào.
Thuận dvdl***@***com.

Tư vấn trả lời câu hỏi: Tư vấn xây nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê.

Chào anh,
Diện tích đất nhà anh 350m2 thì Quy định mật độ xây dựng nhà nước cho anh xây 73.75%, còn lại được dùng làm sân, (riêng tầng hầm nếu cần anh có thể xây hết 350m2). Sau đây là một phương án thiết kế với tầng hầm vừa đủ dùng chứa xe cho các tầng trên sử dụng:

Tư vấn thiết kế mặt bằng nhà.

Lầu thượng thiết kế dạng căn hộ với 4 phòng ngủ, có bố trí luôn chỗ giặt phơi nhưng vẫn có thể đi lên sân thượng bên trên.

Phần chi phí xây dựng sẽ bao gồm chi phí ép cọc bê tông gia cố nền nhà chính (khoảng 250-300 triệu tùy theo nền đất cứng hay mềm), chi phí ép cừ vây chống sạt đất các nhà xung quanh khi làm hầm (128 triệu), phần xây dựng thô (4.8 tỷ), phần xây dựng hoàn thiện (2.1 tỷ), phần xây dựng sân (150 triệu), phần thang máy (khoảng 500 triệu/mỗi thang máy, tùy theo loại), tổng cộng anh cần chuẩn bị từ 8.5-9 tỷ.
Thân chào anh!